PRESUPUESTO Avenida de Prunos, 1 Madrid
En CEPROSAN escuchamos las necesidades constructivas de nuestros clientes, y es por ello que buscamos ofrecer una total garantía de calidad.
Ajustada a las exigencias de las normativas de actual cumplimiento, así cómo un resultado duradero en el tiempo y un costo de ejecución competitivo en el escenario del mercado actual.
Descripción de Obra
DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA
La solución aportada consistiría en eliminar completamente el pavimento de tarima existente, así como el pavimento de baldosa de cemento poroso que se ubica bajo ésta tarima hasta llegar a la base firme y posterior ejecutar de un nuevo pavimento de hormigón poroso continuo de acabado en color a elección de la Comunidad de Propietarios, es decir, que se podrán aplicar diferentes colores y formas para diferencias las distintas zonas del pavimento de playa de piscina.
En este apartado no se ha contemplado retirar las piezas de borde de perímetro de vaso de piscinas porque conllevaría la intervención en el revestimiento de interior de la piscina (que se encuentra en buen estado) y con ello se favorecería un importante ahorro económico del global de la obra de intervención.
MATERIAL DE ACABADO UTILIZADO
Hormigón poroso con acabado en pintura acrílica específica para exteriores y resistente a las inclemencias atmosféricas, ofreciendo una textura antideslizante y capaz de filtrar el agua que se deposite sobre su superficie, según exige la normativa al respecto.
PRESUPUESTO SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA: 21.650,11 euros.
Finalmente mencionar que para la consecución de las obras anteriormente descritas, será necesario contemplar las operaciones de gestión de residuos y trámites administrativos con el Ayuntamiento de Madrid, los cuales ascienden a la cantidad de 2.421,04 euros (más tasas e impuestos urbanísticos). Además, citar que a los precios anteriormente descritos se les debe aplicar un descuento del 2% en concepto de descuento comercial.
REPARAR PAVIMENTO DE BALDOSAS EXISTENTES DE CEMENTO POROSO
DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA
La solución aportada consistiría la eliminación del pavimento de tarima existente y posterior aplicación de sellado con mortero de cemento blanco en los agujeros que se han realizado sobre las baldosas de cemento poroso para fijar la estructura auxiliar de la tarima. Igualmente, se contempla la limpieza y preparación de la superficie de baldosa para finalmente aplicar un revestimiento de pintura acrílica especial para este tipo de pavimentos exteriores y que posibilita la evacuación de agua.
MATERIAL DE ACABADO UTILIZADO
Baldosas de cemento poroso existentes reparadas, con posterior limpieza superficial de los poros y acabado en pintura acrílica específica para exteriores y resistente a las inclemencias atmosféricas, ofreciendo una textura antideslizante y capaz de filtrar el agua que se deposite sobre su superficie, según exige la normativa al respecto.
PRESUPUESTO SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA: 8.856,32 euros.
Finalmente mencionar que para la consecución de las obras anteriormente descritas, será necesario contemplar las operaciones de gestión y trámites administrativos con el Ayuntamiento de Madrid, los cuales ascienden a la cantidad de 932,24 euros (más tasas e impuestos urbanísticos). Además, citar que a los precios anteriormente descritos se les debe aplicar un descuento del 2% en concepto de descuento comercial.
PAVIMENTO DE BALDOSA CERÁMICA ESPECÍFICA PARA USO EN PLAYAS DE PISCINAS
DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA
La solución aportada consistiría la retirada del pavimento de tarima y de baldosa de cemento poroso existentes (misma operación que se describe en la opción nº 1 aportada) hasta base firme, y posteriormente aplicar un nuevo pavimento a base de baldosa cerámica de acabado en piedra, madera u otro; específico para playas de piscina.
En este apartado no se ha contemplado retirar las piezas de borde de perímetro de vaso de piscinas porque conllevaría la intervención en el revestimiento de interior de la piscina (que se encuentra en buen estado) y con ello se favorecería un importante ahorro económico del global de la obra de intervención.
MATERIAL DE ACABADO UTILIZADO
Baldosas cerámicas con acabado en piedra, madera u otro, específico para uso en playas de piscina, ofreciendo una textura antideslizante y capaz de filtrar el agua que se deposite sobre su superficie, según exige la normativa al respecto, además de resistente a las inclemencias atmosféricas.
PRESUPUESTO SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA: 27.314,34 euros.
Finalmente mencionar que para la consecución de las obras anteriormente descritas, será necesario contemplar las operaciones de gestión de residuos y trámites administrativos con el Ayuntamiento de Madrid, los cuales ascienden a la cantidad de 2.421,04 euros (más Tasas e impuesto urbanísticos). Además, citar que a los precios anteriormente descritos se les debe aplicar un descuento del 2% en concepto de descuento comercial.
PAVIMENTO DE CÉSPED ARTIFICIAL SOBRE PAVIEMNTO DE TARIMA EXISTENTE
DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA
La solución aportada consistiría el extendido y colocación de una alfombra de césped artificial sintético compuesto de mechones rectos de 1/8″ de fibra 100% polipropileno, prefibrilado, resistente a los rayos UV, 2200 decitex, tejidos sobre base de polipropileno drenante, 6 mm de altura de pelo, 9 mm de altura total de moqueta, banda de geotextil y adhesivo especial de poliuretano bicomponente.
MATERIAL DE ACABADO UTILIZADO
Alfombra de césped artificial sintético, el cual ofrece una textura antideslizante y capaz de filtrar el agua que se deposite sobre su superficie, según exige la normativa al respecto, además de resistente a las inclemencias atmosféricas.
PRESUPUESTO SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA: 9.715,84 euros.
Finalmente mencionar que para la consecución de las obras anteriormente descritas, será necesario contemplar las operaciones de gestión y trámites administrativos con el Ayuntamiento de Madrid, los cuales ascienden a la cantidad de 932,24 euros (más tasas e impuestos urbanísticos). Además, citar que a los precios anteriormente descritos se les debe aplicar un descuento del 2% en concepto de descuento comercial.
OBSERVACIONES
Esta solución queda descartada dado que la solución no tiene la misma durabilidad que el resto de las opciones y además si no se realiza como es debido, y la aireación de la cara inferior no es la correcta, el acúmulo de humedad puede derivar en la existencia de mohos y otros agentes poco salubres.
PAVIMENTO DE TARIMA COMPOSITE EXTERIORES PARA USO EN PLAYAS DE PISCINAS
DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA
La solución aportada consistiría la retirada del pavimento de tarima existente y posterior aplicación de sellado con mortero de cemento blanco en los agujeros que se han realizado sobre las baldosas de cemento poroso para fijar la estructura auxiliar de la tarima y posteriormente aplicar un nuevo pavimento con tarima de composite similar a la existente, terminación imitación madera; específico para playas de piscina.
En este apartado no se ha contemplado retirar las piezas de borde de perímetro de vaso de piscinas porque conllevaría la intervención en el revestimiento de interior de la piscina (que se encuentra en buen estado) y con ello se favorecería un importante ahorro económico del global de la obra de intervención.
MATERIAL DE ACABADO UTILIZADO
Tarima para exterior, formada por tablas de composite con fibras de madera y polietileno, de 20x127x2440 mm, una cara vista con textura de madera, fijadas mediante el sistema de fijación oculta, sobre rastreles de madera de pino, con clase de uso 4 según UNE-EN 335 de 35×45 mm, separados entre ellos 30 cm y fijados mediante tacos metálicos expansivos y tirafondos, a una superficie soporte de hormigón ofreciendo una textura antideslizante y capaz de filtrar el agua que se deposite sobre su superficie, según exige la normativa al respecto, además de resistente a las inclemencias atmosféricas.
PRESUPUESTO SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA: 49.960,42 euros.
Finalmente mencionar que para la consecución de las obras anteriormente descritas, será necesario contemplar las operaciones de gestión de residuos y trámites administrativos con el Ayuntamiento de Madrid, los cuales ascienden a la cantidad de 2.421,04 euros (más Tasas e impuesto urbanísticos). Además, citar que a los precios anteriormente descritos se les debe aplicar un descuento del 2% en concepto de descuento comercial.
Presupuesto de obras dirigido a la reparación puntual de varias zonas comunitarias de la Comunidad de Propietarios, las cuales se describen a continuación:
- CAPÍTULO 1 – SOPORTALES EXTERIORES: comprenden los techos de soportales, donde se llevará a cabo un rascado de pinturas antiguas desprendidas, saneado y reparado de juntas de placas de cartón yeso deterioradas, posterior aplicación de un puente de adherencia que servirá de ligante y fijador para aplicar la nueva pintura de acabado. Igualmente, en este capítulo he contemplado sustituir las placas de cartón yeso de las esquinas exteriores de los 7 portales que dan al interior del patio. El presupuesto de obra destinado a este capítulo asciende a la cantidad de 16.664,92 euros.
- CAPÍTULO 2 – OJO DE BUEY PORTALES: que comprende el saneado y eliminación de pinturas viejas y deterioradas, para posteriormente aplicar un nuevo revestimiento de pintura al esmalte de color similar al existente. El presupuesto de obra destinado a este capítulo asciende a la cantidad de 3.937,50 euros.
- CAPÍTULO 3 – PORTALES Y NÚCLEO ESCALERA (SOBRE RASANTE): En este capítulo se contempla la intervención en techos y paredes de los portales, distribuidores de plantas y de viviendas, y núcleos de escaleras. El proceso constructivo es muy similar al de los techos de soportales, es decir, se sanearán y repararán las zonas agrietadas que existen en las paredes y techos, para posteriormente aplicar el puente de adherencia y finalmente revestir con pintura plástica la totalidad de las superficies. El presupuesto de obra destinado a este capítulo asciende a la cantidad de 55.428,06 euros.
- CAPÍTULO 4 – DISTRIBUIDORES COMUNES BAJO RASANTE: En este capítulo se contemplan los techos y paredes de las zonas comunes que se encuentran en los dos niveles de sótano y que no son garaje, es decir, distribuidores de los portales, cuartos de basura, aseos, salidas de ascensor, distribuidores de trasteros, etc. (No de la depuradora ni interior de trasteros privados), los cuales se encuentran en algunas zonas con signos claros de humedad y con el revestimiento bufado, posteriormente se aplicará un mortero de reparación, revestimiento de puente de adherencia y acabado final con pintura plástica de color similar al existente. El presupuesto de obra destinado a este capítulo asciende a la cantidad de 45.770,60 euros.
- CAPÍTULO 5 – PARAMENTOS VERTICALES DE GARAJES: En este apartado se contempla la intervención directa sobre las paredes de la zona de los dos niveles de garaje y también en los pilares que se encuentran aislados, donde se eliminarán las impurezas y se preparará el paramento para aplicar un puente de adherencia y finalmente el revestimiento de pintura (en dos colores y línea intermedia divisoria). No se contempla el pintado de líneas de plazas de garaje y flechas de circulación porque en la visita he visto que se encuentran en buen estado. El presupuesto de obra destinado a este capítulo asciende a la cantidad de 31.246,59 euros.
Finalmente mencionar que para la consecución de las obras anteriormente descritas, será necesario contemplar las operaciones de gestión de residuos y trámites administrativos con el Ayuntamiento de Madrid, los cuales ascienden a la cantidad de 1.118,34 euros (más tasas e impuestos urbanísticos). Además, citar que a los precios anteriormente descritos se les debe aplicar un descuento del 2% en concepto de descuento comercial.